律师回复

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  吴亮律师

  月帮助4501人

  浙江佑平律师事务所

  原先签的一年租房合同到期后没续签但继续住，原合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。不定期租赁，租客可随时解除合同，但要给房东合理准备时间。虽然原合同有提前一个月告知否则扣押金条款，但因变为不定期租赁，该条款效力有争议。建议和房东协商，说明法律情况争取退还押金，若协商不成可找社区调解或去法院起诉。

  回复于 2025-12-03 20:59:47 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助631人

  山西北野律师事务所

  到期后视为不定期租赁，合理期限通知就可以

  回复于 2025-12-03 21:09:03 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2821人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-12-03 21:11:50 咨询他
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  梅晓莹律师

  月帮助77人

  湖南芙蓉（重庆）律师事务所

  原一年期合同到期后，双方未续签但继续履行（你继续居住、房东继续收租），此时原合同自动转为不定期租赁合同，原合同中关于“提前一个月告知退租、扣押金”的条款，只要不违反法律规定，仍对双方具有约束力。建议与房东协商，说明实际情况，争取减免；若协商不成，可依据“不定期租赁”的法律规定，主张缩短提前通知的期限，但需举证自身退租的合理性。

  回复于 2025-12-03 21:23:32 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助1670人

  上海宇天律师事务所

  后面属于不定期租赁，你可以无违约责任解除，但要给对方必要的准备时间

  回复于 2025-12-03 22:17:53 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1899人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  这个没有任何依据，之前的合同已经到期了，那就属于不定期

  回复于 2025-12-03 22:46:53 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4461人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  原先签的一年租房合同并未作废。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，原合同中除租赁期限外的条款，如提前通知义务等，若双方无新约定，仍对双方具有约束力。

  回复于 2025-12-04 16:23:13 咨询他