律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助3122人

  四川恒融律师事务所

  你好，是冲抵债务吗？你们可以签订书面协议约定。

  回复于 2025-12-02 13:53:21 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4549人

  浙江佑平律师事务所

  宅基地不能自由转让给非本集体经济组织成员，耕地没确权也不能随意抵押转让。你朋友还不上贷款，建议先和银行协商，看能否展期或调整还款计划。同时让朋友想其他办法还款，比如处置其名下其他资产。若朋友坚持以宅基地和耕地处理，需经村集体同意，签合同要明确双方权利义务、转让范围等，但即便签合同，因涉及法律限制，合同效力可能受限。

  回复于 2025-12-02 13:53:46 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助305人

  山东东标律师事务所

  宅基地和耕地即使没确权也是属于村集体的，你们签转让抵押协议效力有瑕疵，只能是给你使用权。

  回复于 2025-12-02 13:54:08 咨询他
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  张颖律师

  月帮助528人

  江苏振和律师事务所

  你好，这个没有太大作用…

  回复于 2025-12-02 13:58:18 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4510人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据法律规定，宅基地不得单独抵押。耕地承包经营权虽可流转，但未确权的耕地流转存在权属不明等法律风险。若要签订相关合同，对于宅基地，若符合同一集体经济组织成员间转让、受让人无其他宅基地且经村集体同意等条件，可签订宅基地转让合同；对于未确权耕地，需在流转双方对权属无争议且不违反当地政策的前提下，签订土地经营权流转合同，且均需确保合同内容符合《民法典》关于民事法律行为有效要件的规定。

  回复于 2025-12-02 15:55:01 咨询他