律师回复

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  吴亮律师

  月帮助4501人

  浙江佑平律师事务所

  首先，你可持已结案的判决书等付款凭证，向法院申请协助执行过户房本。至于房东能否单独起诉你付违约金，得看合同约定及之前判决情况。若之前未处理违约金问题，房东有起诉可能；若已处理，再起诉可能不被支持。你可积极收集付款证据，若房东起诉，积极应诉说明款项已付清且按判决履行，维护自身权益。

  回复于 2025-12-02 08:11:22 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助335人

  山东东标律师事务所

  之前起诉有没有起诉违约金，没有的话可以起诉，法院是不是支持需要看你是不是违约，如果确实是付给中介然后中介没给房主的不需要你承担违约责任，对于过户问题你可以去法院起诉要求房主履行过户义务。

  回复于 2025-12-02 08:19:30 咨询他

  • 律师回复： 2025-12-02 08:21:58

    如果房主的判决中有写明房主的过户义务，可以凭房主的起诉判决和款项付清的凭证去执行局申请强制执行。如果在支付房款后还存在其他与判决相关的争议或未完成事项（例如办理房屋过户登记、交付房屋等），且这些事项在判决中也有明确要求，那么可以就未履行的部分申请执行。

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  张颖律师

  月帮助522人

  江苏振和律师事务所

  你好 具体是什么情况呢 可以私信我详细说明

  回复于 2025-12-02 08:34:10 咨询他
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  张雪律师

  月帮助1473人

  湖北楚智律师事务所

  房东不配合过户可以到法院起诉，你已经及时将款项转给中介，不需要支付违约金。

  回复于 2025-12-02 08:45:40 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4461人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你可依据购房合同，向法院起诉要求房东履行过户义务。若你已完全按照合同约定履行了付款等义务，房东通常无权单独起诉你支付违约金，因其拒不过户行为可能构成违约，你可据此抗辩并反诉要求其承担违约责任。

  回复于 2025-12-02 10:04:03 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2821人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-12-02 13:51:07 咨询他