律师回复

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  赵涓娟律师

  月帮助8人

  云南上首律师事务所

  您好，按照合同约定，您终止合同属于违约行为（尽管周边的房价降价，但不能以此直接约束房东必须降价），如果无法协商，有败诉风险。

  回复于 2025-12-01 20:56:33 咨询他
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  张颖律师

  月帮助528人

  江苏振和律师事务所

  你好 有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求赔偿

  回复于 2025-12-01 20:56:47 咨询他
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  曹光顺律师

  月帮助3122人

  四川恒融律师事务所

  你好，这个不行的，如果你违约，你需要按照合同约定承担违约责任。

  回复于 2025-12-01 20:57:11 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4549人

  浙江佑平律师事务所

  合同明确约定提前终止房东不退押金，直接终止合同想退回押金较难。不过周边房租大幅下降属情势变更，可向法院起诉主张变更合同降租。若法院认定构成情势变更，会支持适当降租；若不认可，执意提前解约，想退回押金可能性小，建议先收集周边房租下降证据再起诉。

  回复于 2025-12-01 21:00:13 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2808人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-12-01 22:16:28 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1876人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  没有到期的话，你这边可能要承担违约赔偿责任

  回复于 2025-12-02 08:35:47 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4510人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据你提供的信息，合同约定了提前终止合同房东不退押金，且附近市场房租下降不属于不可抗力或情势变更等法定免责情形，你提前终止合同构成违约，一般难以通过诉讼让房东退回押金。

  回复于 2025-12-02 10:13:26 咨询他