律师回复

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  吴亮律师

  月帮助4501人

  浙江佑平律师事务所

  集体土地使用证不能随意赠送，因为集体土地使用权有特定身份要求，你若不是江门村集体成员，私下合约也难获法律保障。避免日后遗产争执，可让叔叔立遗嘱明确土地权益处置。建议先向当地自然资源部门咨询能否变更使用人，若不行，可考虑让叔叔在遗嘱里写明土地使用相关权益由你继承，但要确保遗嘱形式和内容合法有效。

  回复于 2025-12-01 18:10:04 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4461人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  由于集体土地使用权通常仅限本村集体经济组织成员享有，你和叔叔作为香港人，若不是该集体经济组织成员，私下签订赠与合约可能因违反法律规定而无效。为避免日后遗产争拗，可让叔叔立下经律师见证的遗嘱，明确集体土地上若建成房屋，相关权益的归属，但需注意该遗嘱效力仍可能受土地性质和相关政策影响。

  回复于 2025-12-02 10:20:28 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助335人

  山东东标律师事务所

  使用权赠与的没法做公证可以写个协议。

  回复于 2025-12-02 13:17:23 咨询他