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我是甲方卖房子 11月5日我们和乙方买房子的在丙方中介签的合同,同时收取一万元定金。在11月6日在邮储银行办理贷款。次日11月7日被告知,因手续不合格贷款被拒,当天又去工行进行第二次贷款,工行因为房产不足65平不能做贷款,丙方说他找人托关系可以办理,我甲方又收取两万五千元作为房子首付,一直到现在11月26日了,丙方说一直在通辽总行未审批。因办理贷款签订合同中未写明交尾款时间,这需要多久算他们违约?

合同纠纷内蒙古自治区-通辽市2025-11-26 17:23:33180*****170

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律师回复

  • 曹光顺律师
    月帮助3132
    四川恒融律师事务所
    你好,这个需要看合同具体约定的, 如果没有约定尾款支付期限,你有权随时要求支付,否则属于对方违约。
    回复于 2025-11-26 17:25:57 咨询他
  • 易磊律师
    月帮助1899
    北京盈科(武汉)律师事务所
    合同没有约定的话,你要给对方合理期限,并且给对方发送履约的期限通知书
    回复于 2025-11-26 17:33:03 咨询他
  • 梅露淋律师
    月帮助1034
    湖北行稳律师事务所
    您这边催告,对方在合理期间仍未支付的,可以主张违约
    回复于 2025-11-26 22:36:34 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助4461
    北京盈科(泰州)律师事务所
    根据《民法典》相关规定,合同未约定交尾款时间的,你可先与乙方协商补充约定。协商不成,可根据合同其他条款或房屋买卖交易习惯确定。若仍无法确定,你可书面催告乙方在合理期限内支付,通常建议 15-30 日,乙方逾期未付则构成违约。
    回复于 2025-11-27 10:03:19 咨询他
  • 刘蓉律师
    月帮助2821
    广东天诺律师事务所
    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
    回复于 2025-11-27 11:40:55 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助4501
    浙江佑平律师事务所
    由于合同未写明交尾款时间,按照法律规定,你可给对方合理准备时间来履行付款义务。你可以书面通知乙方和丙方,要求在一定合理期限(比如15天)内完成贷款审批并支付尾款,若到期未履行,就构成违约。若对方违约,你有权按合同约定处理定金,也可解除合同并要求赔偿损失。
    回复于 2025-11-28 04:07:21 咨询他

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