律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助134人

  四川恒融律师事务所

  你好，合同有效的，如果卖方存在故意隐瞒真实情况，买方可以起诉卖方要求撤销合同。

  回复于 2025-11-24 10:46:35 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助522人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-11-24 11:58:01 咨询他
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  时龙律师

  月帮助847人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这份合同通常不会因未写明 5 年内漏水原因及维修情况、未按规定写明质量要求和提供 “两书” 而无效，这些情况一般属于合同约定不明或卖方未履行相关告知义务，买方可视情况要求卖方承担维修责任或赔偿损失，但若存在欺诈等法定情形，合同可能被撤销或认定无效。

  回复于 2025-11-24 17:24:39 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助898人

  浙江佑平律师事务所

  这份合同虽存在隐瞒法定责任情况，但不一定无效。合同未写明5年内漏水及维修情况、未按规定写明质量要求和提供“两书”，违反相关法规，但不必然导致合同无效。解决方案是先和卖家协商，要求其承担维修责任；若协商不成，可收集证据向法院起诉，主张卖家承担违约责任，对房屋进行维修或给予赔偿。

  回复于 2025-11-27 22:52:32 咨询他