我是中国留学生，在澳大利亚学生公寓租房，公寓合同禁止转租。我私下把房间转租给另一位中国同学，约定总租期约 105 天，总价 19000 元人民币，对方通过中国银行卡一次性转给我，他实际住了约一个月。后来他本人去前台说明情况，被公寓发现违规后被要求搬走，我受到口头警告但合同未被解除。事后我已退还他 5000 元，目前我实际保留 14000 元。现在对方认为我还应继续退款，可能会在中国起诉，我想咨询：

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我是中国留学生，在澳大利亚学生公寓租房，公寓合同禁止转租。我私下把房间转租给另一位中国同学，约定总租期约 105 天，总价 19000 元人民币，对方通过中国银行卡一次性转给我，他实际住了约一个月。后来他本人去前台说明情况，被公寓发现违规后被要求搬走，我受到口头警告但合同未被解除。事后我已退还他 5000 元，目前我实际保留 14000 元。现在对方认为我还应继续退款，可能会在中国起诉，我想咨询：在这种境外私下转租、境内收款和部分退款的情况下，我是否还有继续退款义务，以及若被起诉大概可能被判退还多少。

合同纠纷北京市-市辖区2025-11-20 22:14:15421*****4

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律师回复

张媛媛律师

月帮助404人

河南裕禄律师事务所

你们都是中国人，受中国法律管辖，扣除已实际产生的租金，剩余部分应该退还的，对方有过错的话可以要求他承担一部分过错责任。

回复于 2025-11-20 22:16:42 咨询他
- 用户追问： 2025-11-20 22:19:32
  
  我们之间没有纸质合同是他去前服务台说错话导致暴露被发现然后被驱逐然后我也已经退给他5000块钱接近28% 他本身也已经住了大概三分之一不到的时间
- 律师回复： 2025-11-20 22:21:00
  
  没有纸质合同也成立了实质合同关系，他的过程你可以要求他承担这一部分责任。
张颖律师

月帮助350人

江苏振和律师事务所

你们双方之间有没有合同约定呢？

回复于 2025-11-20 22:21:19 咨询他
吴亮律师

月帮助4001人

浙江佑平律师事务所

你和同学的转租合同因违反公寓规定无效。对方实际住约一个月，剩余租期约 75 天，按总价 19000 元算这部分对应费用约 13571 元。你已退 5000 元，还可能被判再退约 8571 元。建议主动和对方协商，按实际居住时间结算费用，把剩余该退的钱退还，避免被起诉。

回复于 2025-11-20 22:21:34 咨询他
- 用户追问： 2025-11-20 22:28:05
  
  我们没有纸质合同但是我一直再履行我的义务是他私自去前台导致的暴露并不是我的责任导致他被驱逐