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律师您好,我于2021年买了武汉汉口北银禾广场小区的一栋房子,开发商宣传为万科物业,但是在2022年交房前临时换成了开发商自己的物业公司,什么星级物业,不知道啥星级,物业费2.6元一平,也是因为这个我和业主朋友一起维权,但是失败了,后面一直都没去收房,临时去收房,物业公司要求我补齐3年的物业费,不然不让收房,并且不给钥匙和开通水电,导致我房子都收不了,这个物业服务很差,我每次去看我的房子,楼道都是一层灰,没人打扫,另外门禁也没人管,一直都是坏的,电梯频道故障,而且电梯里面还是那种木板,脏兮兮的,我对这个服务不满意,而且我这边也都有照片,我该如何合法维权

侵权维权湖北省-武汉市2025-11-16 21:36:12153*****091

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律师回复

  • 韩瑞律师
    月帮助619
    山西北野律师事务所
    这种情况下收集证据可以减少物业费
    回复于 2025-11-16 21:42:37 咨询他
  • 张雪律师
    月帮助1103
    湖北楚智律师事务所
    可以向物业科投诉,如果小区成立了业委会,也可以提议更换物业。
    回复于 2025-11-16 22:01:59 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助3573
    北京盈科(泰州)律师事务所
    开发商宣传万科物业却临时更换,属违约行为,可依购房合同相关条款或宣传资料要求其承担责任。物业公司以未交物业费为由不让收房,于法无据,可要求开发商履行交房义务。对于物业服务差的问题,可收集照片等证据,先与物业沟通整改,无果则向房地产管理部门投诉或起诉维权。
    回复于 2025-11-17 07:47:47 咨询他

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