律师回复

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  梅露淋律师

  月帮助1963人

  湖北行稳律师事务所

  贷款没有还完是不能办理过户的

  回复于 2025-11-13 09:30:16 咨询他
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  曹光顺律师

  月帮助2496人

  四川恒融律师事务所

  你好，这个需要还完贷款才能过户，涉及税费的。

  回复于 2025-11-13 09:30:50 咨询他
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  张雪律师

  月帮助1085人

  湖北楚智律师事务所

  首先贷款未还完一般不能过户。其次赠与过户不需要缴纳个税，工本费还是需要支付的。

  回复于 2025-11-13 09:32:39 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3560人

  浙江佑平律师事务所

  贷款没还完的房子不能直接过户，得先还清贷款解除抵押。若不涉及买卖，属赠与过户，通常免增值税和个税，但可能有契税等办证费用。解决方案是先筹钱还清贷款，解除抵押后办理赠与过户，具体税费以当地不动产登记中心规定为准。

  回复于 2025-11-13 09:33:21 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3468人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  父母的房子贷款没还完，过户给子女不涉及房屋买卖，一般不需要缴纳增值税和个人所得税。但如果是赠与过户，需缴纳 3% 的契税和少量印花税，还可能有公证费，登记费通常为 80 元 / 套。如果是继承过户，法定继承人免征契税和个人所得税，需缴纳登记费等少量工本费。

  回复于 2025-11-13 10:16:54 咨询他
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  占静律师

  月帮助300人

  湖北瀛楚律师事务所

  过户一般都需要缴税，看办证年限，有不同种类的税，贷款没还完，一般过不了户，

  回复于 2025-11-13 10:22:06 咨询他