原租房合同104年租日期已租4个月，然后下暴雨因房东在胡同唯一下水道口私自加装不锈钢防沙网导致屋内被淹造成约4500左右损失，后续协商后搬离104，换到106免2月房租和搬家赔偿我的损失，但我要求重新签订106的租房合同时间改为3个月，但房屋中介要求其继承104租房合同剩余8个月双方协商无果(房屋为平房)该怎么处理？
我觉得原104是因为人为私自加装防沙网导致的雨水淹了导致我们住不了属于违约了
侵权维权山东省-青岛市2025-09-24 13:53:41151*****199
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律师回复
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浙江佑平律师事务所
原合同因房东私自加装防沙网致屋内被淹，你无法居住，房东构成违约。你有权要求变更新合同租期。可先与中介和房东再次沟通，说明房东违约事实及你合理诉求。若协商不成，可收集房屋被淹、损失情况、沟通记录等证据，向法院起诉，要求按你的意愿重新签订 106 房 3 个月租期合同，并赔偿 4500 元损失。
回复于 2025-09-24 13:57:53
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广东天诺律师事务所
你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
回复于 2025-09-24 14:04:35
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北京盈科（泰州）律师事务所
房东因私自加装防沙网导致房屋被淹，构成违约，你可要求其承担赔偿责任。对于 106 租房合同签订问题，若协商无果，可依据原合同中的争议解决条款，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。
回复于 2025-09-24 14:43:17
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