律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1108人

  浙江恩美律师事务所

  目前开发商在质保期有维修义务，法院说法没错。若不想承担鉴定费且不愿让开发商继续修，可收集开发商多次维修未解决问题的证据，比如维修记录、沟通录音等，向法院强调开发商维修不力给你造成的困扰和损失，争取说服法官支持你的赔偿主张，而不是写变更申请书让开发商继续修。若证据充分，也有机会不承担鉴定费获赔偿。

  回复于 2025-09-20 18:25:16 咨询他

  • 用户追问： 2025-09-20 18:33:39

    提供了维修记录，以及家里维修的照片。已经开过庭了，开发商也承认第一次没修好。但是后面法院打来电话，就是说第一次已经修好了，半年后又坏了是出现了其他问题，哪里有问题就修哪里，一直修到好为止。我问法院开发商再维修是不是再也不出现问题了，法院表示其实也不清楚。并且法院对我表示鉴定费很贵，可能会超出维修费。这样让我觉得没必要继续打官司，而且变更诉求就是让开发商继续维修，让开发商继续维修的话，我也不需要打官司了。现在我已经不知道怎么办了，法院表示只有我申请鉴定，必须由我承担鉴定费用，鉴定报告出来后，才会判决由开发商赔偿相关费用，但是这个鉴定费用和赔偿费用差不多，让我也没必要继续打官司，这个官司怎么办，我也不清楚

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  冯正式律师

  月帮助0人

  广西广为律师事务所

  你好，鉴定费一般由申请鉴定一方当事人先预付，最后由法院根据实际情况进行判决。

  回复于 2025-09-20 18:44:02 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1090人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在保修期内开发商对房屋质量问题有维修责任，若拒绝修复或拖延，买受人可自行或委托他人修复，修复费用及相关损失由开发商承担。你可收集开发商反复维修未解决问题的证据，如维修记录、漏水照片等，向法院说明开发商维修效果不佳，应承担你委托第三方维修的费用，无需承担鉴定费，也可不同意开发商继续维修，坚持要求其赔偿损失，由法院依法裁判。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-09-20 18:56:33 咨询他