律师好，向您请教中介拖欠房租不给的问题，我的房托管给中介机构，现在租户已经付给中介房租，中介机构应在8月1日付我季度房租，屡次催要他们就说公司没钱，就是不给。昨天催急了，说要不解除合同，但是之前的拖欠的房租不再支付。他们还自己宣称说我们不看合同啊！我仔细看了合同，去年底时也是没仔细看合同，合同中只是写了付款时间，未写明违约责任，这就是他们故意留的空子。我现在能否直接找租户收房？我现在不知怎么办了？

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律师好，向您请教中介拖欠房租不给的问题，我的房托管给中介机构，现在租户已经付给中介房租，中介机构应在8月1日付我季度房租，屡次催要他们就说公司没钱，就是不给。昨天催急了，说要不解除合同，但是之前的拖欠的房租不再支付。他们还自己宣称说我们不看合同啊！我仔细看了合同，去年底时也是没仔细看合同，合同中只是写了付款时间，未写明违约责任，这就是他们故意留的空子。我现在能否直接找租户收房？我现在不知怎么办了？解除合同就是默认他们不付之前拖欠房租，房租自下月我再与租户签。不解除合同的话，我直接找租户收房可以吗？怎么处理好呢？拜托您帮解答。

侵权维权北京市2025-09-14 10:38:15136*****988

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律师回复

吴亮律师

月帮助1284人

浙江恩美律师事务所

首先，中介拖欠房租构成违约，虽合同没写违约责任，你仍可追究其责任。直接找租户收房可能不妥，租户已付租给中介，有合法居住权。你可书面通知中介限期支付房租，若仍不付，可发解除合同通知，要求支付拖欠房租，之后再找租户协商续租或收房。若协商不成，可起诉中介。

回复于 2025-09-14 10:42:19 咨询他
张雪律师

月帮助0人

湖北楚智律师事务所

这种情况可以向中介机构发催缴通知，如果中介公司不理会，可以到法院起诉。

回复于 2025-09-14 10:42:41 咨询他
时龙律师

月帮助1251人

北京盈科（泰州）律师事务所

根据合同相对性原则，若租户已按约向中介支付房租，你通常不能直接找租户收房。建议你先与中介协商，要求其支付拖欠房租，协商不成可发送书面催款通知，若仍无果，可依据《民法典》相关规定，向法院起诉中介要求支付房租并承担违约责任。

回复于 2025-09-14 10:52:44 咨询他