律师回复

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  时龙律师

  月帮助1440人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  一是与大房东签合同存在一定风险，若二房东转租未经大房东同意或超期转租，可能导致合同效力问题，还可能存在租金支付、房屋维修责任界定不清等纠纷。二是给二房东发解除合同函件要求退还押金及支付违约金通常是合法的，因二房东未向大房东支付房租构成违约，致使你司合同目的可能无法实现，你司有权根据合同约定及法律规定解除合同并主张相关权益。

  回复于 2025-09-12 15:24:17 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助393人

  湖北行稳律师事务所

  您这边要求解除是合法的，二房东不退还的费用需要起诉，您和大房东签署没啥问题

  回复于 2025-09-12 15:24:50 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助859人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-09-13 10:29:00 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1424人

  浙江佑平律师事务所

  跟大房东签合同有风险，大房东与二房东解约后，二房东对房屋无出租权，你之前租约或失效，直接签可能引发二房东索赔。给二房东发函解除合同、退押金和违约金合法，二房东违约致你使用房屋存风险。解决方案：先书面通知二房东协商，若联系不上，可发函解除合同；与大房东签合同前，让其出示房屋产权证明及解约证明，避免风险。

  回复于 2025-09-13 17:24:18 咨询他