律师回复

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  张雪律师

  月帮助1301人

  湖北楚智律师事务所

  您好，可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，一般可以要求赔偿一两个月房租

  回复于 2025-09-11 16:52:38 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7123人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据你提供的信息，你作为房东，有权根据合同约定扣除租客押金，还可依据《民法典》相关规定，要求租客赔偿空置期房费等实际损失。中介费方面，因中介已促成合同成立，若无合同约定或中介违约情形，一般难以要求其退还。建议你先与中介和租客协商，协商不成可收集证据向法院提起诉讼维权。

  回复于 2025-09-11 17:20:24 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助6935人

  浙江佑平律师事务所

  首先，合同约定租一年，租客提前解约构成违约，押金按约定可不退，还应赔偿空置期损失。中介未按正常流程处理且未协商，有失职之处。你可主张要求租客赔偿空置期房费，至于中介费，若中介未完成完整服务，可协商退还部分。解决方案是先尝试联系租客和中介协商，协商不成可收集合同等证据去法院起诉维权。

  回复于 2025-09-11 22:36:44 咨询他