律师回复

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  张颖律师

  月帮助568人

  江苏振和律师事务所

  你好，有合同按照合同约定履行

  回复于 2025-09-08 15:56:15 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3251人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  因房屋大雨进水、隔音差等问题影响正常居住，租客有权要求退房。关于押金和房租，若能证明房屋问题属实，可要求房东退还，而合同中约定的 200% 月租违约金，可因过分高于实际损失为由，请求法院或仲裁机构予以适当减少。

  回复于 2025-09-08 16:00:05 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2211人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-09-09 10:54:44 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  首先，合同约定提前走赔200%月租违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。因房屋进水、隔音差等问题影响正常使用，你有权主张解除合同。若能证明房屋存在问题，可要求退还押金和剩余房租。建议先和房东协商，说明房屋问题，争取友好解决；协商不成，可考虑通过诉讼解决。

  回复于 2025-09-09 15:21:14 咨询他