相似问题解答

• 问就是我们车子停在小区车库头，被哪个划了一道，物业办公室去查监控也只能看到昨天的视频。物业费，车库的卫生管理费都是按时交了，像这种情况，物业是不是也有一定的责任喃？
  

  吴亮律师 解答查看其他5个回复

  答物业是否担责得看物业服务合同约定。若合同规定物业有保障车辆安全、维护监控正常运行的义务，而监控只能看到昨天视频，说明其监控维护有问题，物业可能有责任。解决方案可以先和物业协商，让其协助查找划车人，承担部分赔偿；协商不成，可收集缴费凭证、车辆受损照片等证据，去法院起诉，要求物业承担相应责任。
• 问小区物业费没有正常缴纳，但是在小区内的停车费在正常缴纳的情况，车库监控损坏，物业一直没有维修，导致停在车库车位上的车辆有刮蹭，找不到肇事人，这种情况下可以要求物业所赔吗？
  

  吴亮律师 解答查看其他3个回复

  答这种情况可以要求物业赔偿。虽然业主没正常交物业费，但正常交了停车费，物业有保障车辆安全的义务，车库监控损坏未修导致找不到肇事人，物业存在过错。解决方案是先和物业协商赔偿事宜，拿出车辆刮蹭证据。若协商不成，可收集相关证据向法院起诉，要求物业承担相应赔偿责任。