律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7064人

  浙江佑平律师事务所

  把房子从姑父名下更名到你名下，常见方式有赠与、买卖和继承（若姑父去世）。如果姑父在世，买卖相对划算。赠与要交契税等，且受赠后再转让可能有高额个税；买卖若房子满五唯一且你是首套房，税费较低。先去不动产登记机构了解税费情况，和姑父签买卖合同，然后备齐材料去办理过户手续就行。

  回复于 2025-09-05 19:51:41 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7962人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  房屋更名主要有买卖、赠与和继承三种方式。若房屋已满五年且符合相关免税条件，买卖方式可能较为划算，只需缴纳正常契税等税费。若想提前完成过户，可选择赠与方式，受赠方需缴纳契税，近亲属赠与通常可免征增值税和个人所得税。若姑父去世，继承方式费用相对较低，只需缴纳公证费和少量登记费等。具体还需综合房屋状况、当地政策等因素确定。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-09-05 19:52:53 咨询他