律师回复

• 
  张雪律师

  月帮助249人

  湖北楚智律师事务所

  如果是已经收房，是需要交纳物业服务费。和开发商之间有纠纷的，可以起诉开发商。

  回复于 2025-09-05 13:35:18 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助896人

  浙江佑平律师事务所

  首先，开发商未满足交房条件（水电气未通、无竣工证明），你签收房子可能存在重大误解。可收集相关证据证明交房不符合条件。关于物业费，因开发商违约交房，你可主张在此期间不应全额交物业费。在法院审理时，积极举证开发商违约事实，请求法院根据实际情况判定物业费金额。若开发商违约，还可另案起诉其支付逾期办理房产证的违约金。

  回复于 2025-09-05 13:36:48 咨询他
• 
  刘敏律师

  月帮助456人

  山东东标律师事务所

  已经收房的需要支付物业费，没有入住的可以协商减免物业费，先协商解决协商不成的可以去法院。

  回复于 2025-09-05 16:10:59 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助812人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  虽然你在不知情的情况下签收了未达交付标准的房屋，但实际已接收使用，根据《民法典》第九百四十四条，一般需承担物业费。建议收集开发商未按约定交房及未办理房产证的证据，证明物业存在一定过错，可据此与物业协商减免物业费或要求其向开发商主张相关责任，协商不成可积极应诉，由法院根据事实和证据依法判决。

  回复于 2025-09-05 16:12:03 咨询他
• 
  梅露淋律师

  月帮助469人

  湖北行稳律师事务所

  物业费需要交，开发商的违约责任可以另案诉讼主张

  回复于 2025-09-05 20:26:27 咨询他