律师回复

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  时龙律师

  月帮助3255人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》及《物业管理条例》相关规定，物业对公共管道有维护义务，若因其未履行该义务导致业主受损，业主可收集证据要求其承担赔偿责任，但不能直接以此为由拒缴物业费。建议你与物业协商解决，或通过业主委员会、向相关部门投诉或诉讼等合法途径维权。

  回复于 2025-09-04 14:56:34 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1540人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  保存好物业不作为的相关证据可以进行抗辩

  回复于 2025-09-04 18:07:41 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  前物业发催缴短信，若起诉，你们以物业未尽责抗辩有一定合理性，因为物业对公共管道有定期清理义务，其未合理解决反水问题，你们有权拒缴。解决方案是先和前物业协商，表明因他们未处理好反水问题才拒缴，要求其补偿损失。若协商不成，准备好反水造成损失、向物业反馈及自行改管道等证据，积极应对可能的诉讼。

  回复于 2025-09-04 20:11:08 咨询他