律师回复

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  时龙律师

  月帮助3255人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据你提供的信息，你有证据证明自己未损坏家具且符合退房标准，房东无正当理由不退押金和房租属于违约行为。你可先与房东协商，若协商不成，可向当地居委会申请调解，或向房地产管理部门投诉，也可凭借租赁合同、支付凭证及证明房屋未损坏的证据等向法院起诉，要求房东退还相应费用。

  回复于 2025-09-04 15:20:11 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  您有证据证明没损坏家具，房东以物品损坏、墙面鼓包为由不退押金和房租没道理。合同中 100%违约金不合法，您愿承担 30%是合理的。您可先和房东再次沟通，说明情况并出示证据，要求按合理金额退还。若沟通无果，可收集合同、付款凭证、清洁证明、无损坏证据等，去法院起诉房东，维护自己合法权益。

  回复于 2025-09-04 19:36:47 咨询他