律师回复

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  梅露淋律师

  月帮助3246人

  湖北行稳律师事务所

  起诉开发商和中介败诉的风险比较大

  回复于 2025-09-03 22:18:43 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7784人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  可以尝试起诉中介与开发商。根据相关法律规定，若楼书对物业费优惠的说明具体确定，且对购房合同订立和房屋价格确定有重大影响，可视为合同内容，此时可据此要求中介和开发商兑现承诺。但诉讼存在一定风险，需由法院根据具体情况判定楼书是否符合上述条件，以及中介和开发商是否应承担责任。

  回复于 2025-09-04 15:21:36 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7359人

  浙江佑平律师事务所

  可以起诉中介和开发商。楼书上的优惠信息、中介和销售名字电话可作证据。不过，仅楼书证明力有限，建议先收集其他证据，比如和中介、销售沟通时录音，找当时在场知情人作证。向法院起诉时，把楼书及新收集证据一并提交，请求法院判决中介和开发商履行承诺，给你2年物业费优惠。

  回复于 2025-09-04 19:32:15 咨询他