律师回复

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  缪春艳律师

  月帮助28人

  湖南淡远（昆明）律师事务所

  租房时是否有约定，如果没有的话扣了押金就不能收取违约金

  回复于 2025-09-03 14:04:11 咨询他

  • 用户追问： 2025-09-03 14:10:04

    租房合同电子的没仔细看 他发过来写着%20年租金 我想问问这个是否符合规定 自己合同想写多少就可以吗 这都相当于月租金%200多了

  • 律师回复： 2025-09-03 14:18:11

    有约定，法律是会保护的，约定过高，显失公平，不会完全得到法院的支持，你让房东给你开发票，如果不开可以去税局投诉，去当地住建部门投诉

  • 用户追问： 2025-09-03 14:55:38

    有约定 但是过高 所以我是否可以不去支付 违约金 或者有没有明确规定 违约金这个东西不可以超过房租百分之多少

  • 律师回复： 2025-09-03 16:18:50

    违约金没有明确规定，但约定太高法院也不支持

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  张毅律师

  月帮助29人

  江苏凡创律师事务所

  你们的合同具体是怎么约定的？

  回复于 2025-09-03 14:11:54 咨询他
• 
  刘蓉律师

  月帮助4160人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-09-03 14:22:30 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7751人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这需要视租房合同约定而定。若合同明确约定提前退租房东有权扣押金并要求支付年租金 20% 的违约金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东做法符合规定，但违约金过高可请求法院或仲裁机构调整；若合同未约定，房东则不能随意扣除押金和索要违约金。

  回复于 2025-09-03 16:21:15 咨询他