律师回复

• 
  梅露淋律师

  月帮助3242人

  湖北行稳律师事务所

  双方的聊天记录如果可以证明是定金，而并非订金，可以不返还，但如果仅仅有备注订金的记录，需要返还

  回复于 2025-08-30 22:53:28 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助7411人

  浙江佑平律师事务所

  “订金”和“定金”法律性质不同。定金有担保性质，违约可不退；订金视作预付款，无担保功能。转账备注“租房订金”，若租客过租期未交租金，这笔钱通常要退，除非合同另有约定。建议先和租客协商，看能否让其尽快交租金继续履行合同；若协商不成，按订金性质退还，解除租赁意向。

  回复于 2025-08-30 22:55:02 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助7571人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这笔钱有可能需要退。“订金” 不具有担保性质，本质是预付款，若双方未对订金处理有特别约定，租客未缴纳租金时，房东一般应退还。但如果双方约定了若租客未按时缴纳租金，订金不予退还等类似条款，则应按约定执行，房东可不予退还。

  回复于 2025-08-31 08:40:22 咨询他