律师回复

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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  首先，合同约定违约金两万，但实际你只用一层，二房东也在用一层，全部按约定赔不太合理。可和二房东协商，按使用比例降低违约金，比如降到一万。若协商不成，起诉到法院，法院也会结合实际情况，考量违约金是否过高并调整。押金在扣除合理违约金后应返还给你。

  回复于 2025-08-29 13:42:27 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助616人

  山西北野律师事务所

  房租一年一付，不允许中途退租？

  回复于 2025-08-29 13:43:20 咨询他
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  张雪律师

  月帮助890人

  湖北楚智律师事务所

  看合同中是否约定了提前退租不退押金

  回复于 2025-08-29 13:51:51 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1632人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  违约金的话，一般是按照合同约定执行，合同约定的违约金比较高的话你有权利要求降低

  回复于 2025-08-29 14:00:43 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助2058人

  湖北行稳律师事务所

  正常来说合同约定了违约金，应当按照合同约定，但这个金额太高，可以主张扣减

  回复于 2025-08-29 14:32:41 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3232人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，违约金数额通常依合同约定，你与二房东的合同约定违约金为两万，一般应按此执行，但如果该违约金过分高于实际损失，你可请求法院或仲裁机构适当减少。

  回复于 2025-08-29 16:32:51 咨询他