律师回复

• 
  吴亮律师

  月帮助7780人

  浙江佑平律师事务所

  首先，违约金是可以协商的，你们可和开发商谈降低或调整金额。对于未明确退款时间和房屋归属权问题，可书面催告开发商确定退款时间，若不回复可发律师函。若协商不成，可考虑按合同约定追究开发商违约责任，要求支付违约金并退款，必要时可起诉维权。

  回复于 2025-08-29 09:37:27 咨询他
• 
  邓伟律师

  月帮助132人

  四川蜀国律师事务所

  这个都是可以协商的。

  回复于 2025-08-29 09:44:18 咨询他
• 
  周一律师

  月帮助813人

  江苏高志平律师事务所

  需要查看合同的全部条文才能判断

  回复于 2025-08-29 10:03:05 咨询他
• 
  梅露淋律师

  月帮助3214人

  湖北行稳律师事务所

  您这边方便的话，把合同发过来帮您看一下，具体分析

  回复于 2025-08-29 10:08:43 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助7643人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  违约金通常是可以协商的。对于未明确退款时间和房屋归属权的问题，可先书面催告开发商确定退款时间并明确房屋归属，若协商不成，可根据合同约定追究开发商违约责任，要求其支付违约金并退款，必要时通过诉讼维权。同时，注意保留好相关证据，如合同、沟通记录等，以便在需要时维护自身权益。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-08-29 10:09:04 咨询他
• 
  刘蓉律师

  月帮助4203人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-08-29 10:40:06 咨询他
• 
  马雪玲律师

  月帮助2341人

  上海宇天律师事务所

  合同内容发给我，我详细审查，帮您准确的分析，可以点击头像一对一图文咨询详细沟通。

  回复于 2025-08-29 12:43:55 咨询他