律师回复

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  时龙律师

  月帮助1251人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《土地管理法》规定，禁止在耕地上建房，你们签订的建房合同因违反法律强制性规定而无效。B 家无权让你们出钱买断耕地永久使用权，因为耕地使用权不可永久转让。至于费用，因合同无效，无给付依据，若协商补偿，应根据土地剩余承包年限、地上房屋价值等确定。2027 年合同到期后，若双方协商一致，可续签合同；若无法达成一致，可拆除房屋恢复土地原状，或与土地承包方协商将房屋折价抵作土地承包费用等。

  回复于 2025-08-25 11:12:05 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1284人

  浙江恩美律师事务所

  首先，农耕地不能买卖永久使用权，B家没资格要求出钱买断。其次，你们签合同的是A家，即便给钱也应给A家，但不建议买断。至于价位，因农耕地禁止买卖，不存在合理买断价。合同2027年到期后，可与A家协商续租；若协商不成，可拆除房子恢复耕地，或与A家协商房子补偿事宜。

  回复于 2025-08-27 21:14:58 咨询他