律师回复

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  时龙律师

  月帮助3353人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  开发商不能出售人防车位的所有权，只能转让使用权，且通常不能办理产权证。若购买时开发商未告知是人防车位，存在欺诈行为，或合同约定了可办产权而实际无法办理，你可要求退费或更换有产权的车位；若开发商已明确告知，合同也无相关违约情形，退费或换车位可能较难实现。

  回复于 2025-08-24 08:23:40 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3332人

  浙江佑平律师事务所

  人防车位所有权归国家，开发商不能出售，也办不了产权证。你买时开发商许诺可买且签合同，现只能签协议办不了证，开发商有违约行为。你有权要求退费，若有可售产权车位，也可协商换。建议先和开发商沟通，明确表达诉求，若协商不成，可收集购买凭证、承诺证据等向法院起诉维权。

  回复于 2025-08-27 12:06:54 咨询他