律师回复

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  易磊律师

  月帮助1899人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  只有房屋不能正常使用的情况下，你才可以要求终止合同

  回复于 2025-08-22 12:34:40 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4461人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》规定，房东负有维修义务。水管老化属于自然损耗，房东不愿维修构成违约，你可书面催告其维修，若其仍不维修，你可自行维修并要求房东承担费用，或因影响居住而主张减租，甚至解除合同并要求退还剩余租金。

  回复于 2025-08-22 13:55:18 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助1034人

  湖北行稳律师事务所

  如果水管影响正常使用，可以主张解除合同要求退租，协商不成的可以诉讼

  回复于 2025-08-22 17:04:29 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4501人

  浙江佑平律师事务所

  根据《民法典》，房东有义务保证房屋设施正常使用，水管老化房东应维修。你可先与房东协商，表明水管老化影响正常生活，若不维修将影响孩子学习生活，要求其尽快维修。若协商不成，可发书面通知告知房东在合理期限内维修，否则你自行维修，费用从房租扣除。若房东仍不处理，你可自行维修保留票据，或考虑起诉要求其承担维修费用，若情况严重影响居住，也可要求解除合同退款。

  回复于 2025-08-25 17:04:36 咨询他