律师回复

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  梅露淋律师

  月帮助3213人

  湖北行稳律师事务所

  可以起诉维权，后期可能需要鉴定。

  回复于 2025-08-21 16:22:20 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7670人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  有一定胜算。虽合同未体现小院面积，但你有中介及业主人证等证据，且一楼房价因小院存在溢价，根据相关法律，销售人员的承诺可构成合同内容，开发商未交付约定面积的小院构成违约，你可据此要求开发商承担违约责任，如补偿差价等。

  回复于 2025-08-21 16:30:31 咨询他
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  张雪律师

  月帮助1118人

  湖北楚智律师事务所

  需要看一下具体的证据材料才好分析判断。

  回复于 2025-08-21 17:38:22 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7618人

  浙江佑平律师事务所

  虽然合同没体现小院面积，但有中介、业主等证人，还有参观楼号作参考，有一定维权胜算。可先和开发商协商，要求按承诺扩院或补偿差价。若协商不成，可收集好证人证言、现场情况等证据去法院起诉，主张开发商违约，要求其承担违约责任，比如赔偿损失或按比例退还差价。

  回复于 2025-08-25 14:58:58 咨询他