我爸妈在1998年的时候离婚了，当时法院判决房子归属我父亲，但是要按照房屋的成本价给我母亲一笔钱，大概一万多，给了，今年我父亲准备把房子过户给我，去房管局过户，房管局告知这栋房子的有一个隐形所有人是我母亲，如果要过户需要我母亲过来签署房屋放弃书，我父亲才能过户给我，但是我母亲不愿意，想要把我的名字加进去，然后让我父亲签署放弃书，那么问题来了 1:怎样完成过户收费最少？继承？赠予？买卖？ 2:怎么样

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我爸妈在1998年的时候离婚了，当时法院判决房子归属我父亲，但是要按照房屋的成本价给我母亲一笔钱，大概一万多，给了，今年我父亲准备把房子过户给我，去房管局过户，房管局告知这栋房子的有一个隐形所有人是我母亲，如果要过户需要我母亲过来签署房屋放弃书，我父亲才能过户给我，但是我母亲不愿意，想要把我的名字加进去，然后让我父亲签署放弃书，那么问题来了 1:怎样完成过户收费最少？继承？赠予？买卖？ 2:怎么样可以最简单直接的把房子过户？把我加进去再让他两签放弃书还是直接我母亲签放弃书，让我父亲和我买卖？律师大老爷，这怎么解？

其他甘肃省-酒泉市2025-08-17 09:01:48177*****689

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一般来说，若不考虑特殊情况，继承过户在税费方面可能相对较低，主要涉及少量登记费等，但通常适用于产权人去世情形，你家情况目前不适用。赠与过户需缴纳契税等，税率一般为房产评估价的 3% 左右，可能还有公证费。买卖过户需缴纳契税等，若房屋满五唯一，买卖过户税费可能较低，否则可能涉及增值税、个人所得税等。因此，若房屋满五唯一，买卖过户可能收费较少；若不满五唯一，赠与过户可能费用相对低些（具体还需参考当地政策）。

回复于 2025-08-17 09:45:22 咨询他

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