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律师您好,我是郑州某小区业主,2019年前后小区业主推出物业宝暖气宝活动,存40000免一年物业费,存30000多免暖气费一年,前面大概三年都如约退还存款,最后一次本人一共存了7万,2021年到期说公司资金困难不退款,后面说让抵扣自己家物业费,这种情况下因家庭带孩子问题和老人住院等因素想速度完结,就抵扣了三万多多物业费,并引导我们抵扣一个别的小区内的一个车位,说车位三年后到期后他们回收,当时不让抵扣小区内其他业主物业费不让抵扣储物间管理费,所以因为琐事较多就在不情愿的情况下完成了抵扣手续,现在车位抵扣的三年合同到期,对方没有收回意愿,最近还催收储物间管理费,请问怎么维护自己的合法权益,追回损失

经济金融河南省-郑州市2025-08-15 19:25:43150*****897

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律师回复

  • 吴亮律师
    月帮助7359
    浙江佑平律师事务所
    您可先和物业协商,要求按约定收回车位并退还剩余款项、停止催收不合理管理费。若协商不成,收集好当时活动协议、抵扣手续、沟通记录等证据,向法院起诉,主张物业按约定履行义务,承担违约责任,维护自身合法权益,让物业退还未处理的存款、收回车位并停止不合理收费。
    回复于 2025-08-15 19:31:06 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助7814
    北京盈科(泰州)律师事务所
    你可先与物业协商,要求其按约定收回车位并解决储物间管理费问题,若协商不成,可向当地房地产管理部门等相关部门投诉,或者依据相关证据,如活动协议、抵扣手续、沟通记录等,向法院提起诉讼以维护合法权益,追回损失。
    回复于 2025-08-16 09:56:37 咨询他

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