律师回复

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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  宅基地买卖合同效力得看情况，若卖给本集体经济组织成员，合同通常有效；卖给非本集体成员，一般无效。宅基地过户也有限制，通常只能在本集体内部流转过户。解决方案是先确认买方是否为本集体成员，若不是，不建议交易，避免合同无效损失钱；若是本集体成员，签合同后按规定去相关机构办过户手续，确保交易合法。

  回复于 2025-08-15 18:36:37 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1540人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  宅基地是不能买卖，除非村委会同意变更

  回复于 2025-08-15 19:00:12 咨询他
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  石辉军律师

  月帮助2人

  北京市华泰（南宁）律师事务所

  请问是想买农村宅基地吗？如果你不是本村户籍，或者已在村里拥有宅基地，不能购买了，买卖合同无效。

  回复于 2025-08-16 08:18:41 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3255人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  宅基地买卖合同的效力需视情况而定，本集体经济组织成员之间符合规定（如符合 “一户一宅”、经集体同意等）的买卖，合同通常有效，非本集体经济组织成员间的买卖一般无效。宅基地在本集体经济组织内部成员间，满足房屋已建成、符合 “一户一宅” 等条件时可过户，否则不能过户。

  回复于 2025-08-16 10:01:39 咨询他