因为孩子读书。买了房子，卖家承诺小孩能进去读书才买他的房子。房子买好过户之后，卖家操作孩子转学的事情，说现在没办法转学，学校名额满了（实际也去教育局咨询了，确实名额满了），这个转学的事情一开始肯定就说了需要找关系才能搞定。后面他根本没去找关系。直接告诉我孩子转不了学。我现在想申请起诉退房，可以吗？我有个中介聊天的相关证据，都是说了能搞定学校得事情才买房的。明知道我的诉求。承诺了可以搞定。买了之后就

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因为孩子读书。买了房子，卖家承诺小孩能进去读书才买他的房子。房子买好过户之后，卖家操作孩子转学的事情，说现在没办法转学，学校名额满了（实际也去教育局咨询了，确实名额满了），这个转学的事情一开始肯定就说了需要找关系才能搞定。后面他根本没去找关系。直接告诉我孩子转不了学。我现在想申请起诉退房，可以吗？我有个中介聊天的相关证据，都是说了能搞定学校得事情才买房的。明知道我的诉求。承诺了可以搞定。买了之后就搞不定了

侵权维权湖南省-长沙市2025-08-13 21:17:03188*****788

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律师回复

时龙律师

月帮助3255人

北京盈科（泰州）律师事务所

可以起诉退房。卖家承诺孩子能入学是购房重要前提，你有中介聊天记录为证，现卖家未兑现承诺，导致你购房让孩子入学的主要目的无法实现，根据相关法律规定，你有权解除合同。

回复于 2025-08-13 21:19:03 咨询他
吴亮律师

月帮助3693人

浙江佑平律师事务所

可以考虑起诉退房。你有中介聊天证据证明卖家承诺搞定孩子转学才买房，现无法转学，卖家构成违约。虽然学校名额满是客观情况，但卖家没按约定找关系处理。你可收集证据，如聊天记录、购房合同等，向法院起诉，主张因卖家未履行承诺致使合同目的无法实现，要求解除合同退房并让卖家承担违约责任。

回复于 2025-08-13 21:21:12 咨询他