律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7359人

  浙江佑平律师事务所

  方法1不可取，即便对方未经授权装修，业主也不能以此获利，且可能引发赔偿纠纷。方法2可行，尽早宣示主权能避免更多麻烦。更好的建议是先和女伴沟通，明确告知其无授权放租违法，要求停止行为。若沟通无果，可发律师函警告，再不行就起诉要求其停止侵权、赔偿损失。

  回复于 2025-08-12 23:46:33 咨询他

  • 用户追问： 2025-08-12 23:53:20

    我父親應否主動聯繫那個中介， 1）要求停止不合化的委託 2） 取回已拆下的中介廣告牌

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  郭小锋律师

  月帮助188人

  河南乾川律师事务所

  第一个可能会触发添附原则，需要补偿合理费用，并不能完全赚到装修

  回复于 2025-08-12 23:56:54 咨询他

  • 用户追问： 2025-08-13 05:19:10

    謝謝，我應核如何處理那非委託的中介廣告？ 應聯絡那中介通知對方這是非法委託？ 另外我父親可自行折除？

  • 律师回复： 2025-08-13 09:03:56

    可以要求对方拆除装修，恢复原状。

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  时龙律师

  月帮助7814人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  未经授权擅自发布房源出租广告属于违法行为，根据《房地产经纪管理办法》规定，中介可能面临罚款等处罚。方案 1 不可行，不能因他人违法行为而获取装修利益，装修归属需根据具体情况及法律规定判断，若对方要求返还，业主可能需退还。方案 2 可行，业主可及时宣示主权，避免他人擅自处置房产，减少后续纠纷。更好的建议是业主可直接与非婚女伴沟通，要求其停止侵权行为，若沟通无效，可向相关部门投诉或通过法律途径解决，如向房地产主管部门举报中介违规，或提起民事诉讼要求停止侵权、消除影响。

  回复于 2025-08-13 08:31:35 咨询他