律师回复

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  易磊律师

  月帮助1586人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  没有到期的话，你这边属于违约，解除需要对方同意建议，跟对方协商

  回复于 2025-08-12 10:42:01 咨询他
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  朱绵绵律师

  月帮助4人

  宁夏合天律师事务所

  看看你们合同约定，因为你是违约方，需要按照合同约定承担违约责任，但不至于承担合同期内空租的全部损失

  回复于 2025-08-12 10:43:24 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  房东要求承担空租损失当违约金有一定合理性。合同有约定的按约定，没约定的，若提前解约给房东造成损失，需赔偿。你可和房东协商，说明经营困难，适当补偿部分损失，争取降低赔偿金额；也可帮忙找新租客，减少房东损失，降低自身责任。

  回复于 2025-08-12 10:45:37 咨询他
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  张颖律师

  月帮助555人

  江苏振和律师事务所

  看你们当时合同上如何约定的呢？

  回复于 2025-08-12 10:57:21 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3252人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这样的要求通常是合理的。因为提前解除合同构成违约，根据《民法典》相关规定，房东有权要求赔偿损失，空租损失属于其实际损失的一部分，但房东也有义务采取合理措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失请求赔偿。若合同中有相关违约金约定，则按合同约定执行。

  回复于 2025-08-12 11:26:03 咨询他