律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7323人

  浙江佑平律师事务所

  首先，物业催缴物业费加滞纳金，你可和物业协商，说明房屋漏水未解决才没缴费，要求先解决漏水问题再谈缴费。其他，保留好房屋漏水及和物业沟通记录等证据。若协商不成，可向法院起诉，要求物业履行维修义务，解决漏水问题，同时可请求法院对滞纳金进行调整。

  回复于 2025-08-11 20:44:41 咨询他
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  易磊律师

  月帮助3070人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  你也可以走法律程序起诉

  回复于 2025-08-11 20:49:34 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助640人

  山西北野律师事务所

  平台是公共的，还是只有你一人有钥匙？

  回复于 2025-08-11 21:01:57 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7868人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》规定，物业服务人有义务妥善维修业主共有部分，楼顶属于共有部分，若物业服务合同也明确了相关维修责任，物业未履行则构成违约。你可先查看合同，收集漏水及向物业反映问题的证据，以书面形式要求物业维修，若其仍不作为，可向住建局等主管部门投诉或提起民事诉讼，要求物业承担维修责任并赔偿损失，但不能直接以未解决漏水问题为由拒交物业费，否则可能需承担违约责任。

  回复于 2025-08-11 21:15:54 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助3113人

  湖北行稳律师事务所

  这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去人民法院提起诉讼主张合法权益

  回复于 2025-08-11 21:31:09 咨询他