律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7323人

  浙江佑平律师事务所

  你们私下签的更改姓名协议，若意思表示真实、不违反法律法规和公序良俗，一般有效，但不能对抗善意第三人。不过没产权的房子出租备案可能有问题，因为备案通常需产权证明。解决方案是先确定能否补办产权登记，将产权变更到你名下；若暂时不能，可持协议去咨询房屋所在地的备案机构，看能否凭协议及其他材料完成备案。

  回复于 2025-08-09 02:54:45 咨询他
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  梁智斌律师

  月帮助74人

  北京市京师（通州）律师事务所

  私下更改姓名签署协议无效，因为我国房产登记为准。还有不明白的，及时电话咨询我，点我头像一对一给您解答。我是北京律师

  回复于 2025-08-09 06:24:25 咨询他
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  周一律师

  月帮助806人

  江苏高志平律师事务所

  合同有效，但无法取得产权的

  回复于 2025-08-09 06:27:27 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7868人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  该合同的效力需视具体情况而定，如果协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，一般具有法律效力。但如果借名买房是为了规避北京限购政策等，可能因违背政策目的、损害公共利益而被认定无效。

  回复于 2025-08-09 12:43:41 咨询他