律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7780人

  浙江佑平律师事务所

  房子刚交房就漏水，反复修三年没住，这属于开发商质量问题。虽然物业催物业费，但房子未达居住条件，你可和物业协商减免部分费用。若协商不成，可收集漏水、维修记录等证据，向法院起诉，要求开发商承担维修责任并补偿损失，同时证明未享受物业服务，请求减免物业费。

  回复于 2025-08-08 16:37:42 咨询他
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  易磊律师

  月帮助3227人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  房屋质量问题，你有权利要求开发商赔偿

  回复于 2025-08-08 16:56:13 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7643人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  房子刚交房就严重漏水，反复维修三年未住，业主通常仍需缴纳物业费。因为物业费是用于小区公共区域服务，与房屋质量问题分属不同法律关系，但如果物业在处理漏水问题上存在明显过错或服务未达合同标准，业主可据此与物业协商减免部分物业费。

  回复于 2025-08-09 13:35:15 咨询他