律师回复

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  朱光宇律师

  月帮助0人

  河南中耕律师事务所

  贷款没还完的话，可能需要先把贷款结清，才可以过户

  回复于 2025-08-06 09:24:14 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助2018人

  湖北行稳律师事务所

  需要买方先贷款给您把您自己的贷款先还完

  回复于 2025-08-06 09:41:34 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2237人

  广东天诺律师事务所

  你好！没还清贷款的一般过户不了，除非银行同意

  回复于 2025-08-06 10:43:08 咨询他
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  周一律师

  月帮助808人

  江苏高志平律师事务所

  可以带押过户，具体咨询不动产登记中心

  回复于 2025-08-06 11:03:27 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  贷款没还完要过户，首先得还清贷款解除抵押，可自筹资金或用买方首付还。若资金不够，也能找担保公司帮忙。解除抵押后，买卖双方带身份证、房产证等材料去不动产登记中心办理过户申请，提交材料审核通过后，缴纳契税等税费，最后完成产权转移登记，买方拿到新房产证。

  回复于 2025-08-06 17:40:02 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3174人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  房贷未还完时，若买方要将房屋过户给他人，常见流程有两种。一是转按揭，需经贷款银行同意，买卖双方签订协议，由买方偿还卖方剩余贷款，银行解除抵押后办理过户，再由买方重新向银行办理抵押登记。二是卖方提前还贷解押，即卖方自筹资金还清房贷，解除抵押登记后，买卖双方按正常二手房交易流程办理过户。

  回复于 2025-08-06 20:42:30 咨询他