律师回复

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  陈彬彬律师

  月帮助14人

  上海三方(杭州)律师事务所

  您好，可以起诉开发商要求对方维修，赔偿损失。

  回复于 2025-08-05 17:35:38 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7221人

  浙江佑平律师事务所

  开发商对交付房屋有质量保修义务。你多次沟通维修但漏水问题仍未解决，且对方拖延，你可先通过书面函件明确告知开发商问题及维修诉求，保留好函件送达凭证。若开发商仍不处理，可委托有资质的鉴定机构对房屋漏水原因和维修方案进行鉴定，凭鉴定结果向法院起诉，要求开发商履行维修义务并承担鉴定等相关费用，以保障自身合法权益。

  回复于 2025-08-05 17:38:14 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助3163人

  湖北行稳律师事务所

  维修事宜协商不成的可以诉讼

  回复于 2025-08-05 17:38:40 咨询他
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  易磊律师

  月帮助3096人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  房屋质量问题可以要求对方赔偿

  回复于 2025-08-05 18:54:28 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7879人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《商品房销售管理办法》，若房屋在保修期限内，外墙裂缝漏水属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，你可收集漏水照片、视频及沟通记录等证据，向当地房地产管理部门投诉或直接向法院起诉，要求开发商维修好房屋，使其不再渗水。

  回复于 2025-08-06 21:13:19 咨询他