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2024年8月我售出了名下一套房产,一家人的户口都在该房产下,由于我已婚,迁户口到爸妈房产名下需要配偶在场,当时配偶不在场,时间匆忙就把这件事搁置忘记了,也与买方口头沟通等有时间再回来迁户口,合同上就先写了25年2月28日之前迁出户口,今年7月7日,买方微信与我沟通要求我迁出户口,我第一时间配合,7月11日把户口迁出到了公共户头,7月31日买方突然要求我赔付延期迁户口的违约金,我该怎么处理?能把损失降到最低?

合同纠纷湖北省-武汉市2025-07-31 22:49:04182*****639

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律师回复

  • 吴亮律师
    月帮助8581
    浙江佑平律师事务所
    首先看合同对违约金的具体约定。若约定明确,你虽7月11日迁出但已超2月28日,有违约可能。可与买方协商,说明当时搁置是因配偶不在场且及时配合迁出,争取降低违约金或不赔。若协商不成,买方起诉,可向法院主张违约金过高请求适当减少,提供积极配合迁户证据,证明未造成大损失。
    回复于 2025-07-31 22:55:11 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助7743
    北京盈科(泰州)律师事务所
    根据《民法典》相关规定,你未按合同约定时间迁出户口,已构成违约,可能需承担违约责任。但你可与买方协商,说明逾期原因并提供配合迁出的相关证据,尝试协商降低违约金数额;若协商不成,可让买方通过法律途径解决,届时你可向法院主张违约金过高,请求依法调整,法院将根据实际损失、过错程度等因素综合判定。
    回复于 2025-08-01 08:13:44 咨询他
  • 刘蓉律师
    月帮助4114
    广东天诺律师事务所
    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
    回复于 2025-08-01 11:56:27 咨询他

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