律师回复

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  任淑萍律师

  月帮助514人

  湖北理元理律师事务所

  你好你约定的租期是多长时间？

  回复于 2025-07-27 16:17:01 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助8647人

  浙江佑平律师事务所

  合同约定的违约金是否合理，得看实际情况。民法典规定违约金一般不超实际损失130%，若房东实际损失没那么大，约定的违约金可能过高。你可和房东协商，说明情况，争取降低违约金。要是协商不成，也可向法院起诉，请求调整违约金金额，由法院根据实际损失判定。

  回复于 2025-07-27 16:17:47 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助3104人

  上海宇天律师事务所

  违约金一般是一个月租金，太高的不支持

  回复于 2025-07-27 16:54:07 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2553人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  这个违约金比较高，但是你这个不能作为退房的理由。

  回复于 2025-07-27 18:00:39 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7697人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》规定，违约金通常不应超过实际损失的 130%。你可举证证明出租方的实际损失，若合同约定的违约金远超该标准，可向法院或仲裁机构请求适当减少。

  回复于 2025-07-27 18:33:41 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助4117人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-07-28 11:31:09 咨询他