律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7498人

  浙江佑平律师事务所

  首先，要收集好空调外机主管道被堵、外墙和自家卧室墙面被泡的相关证据，像照片、视频等。然后和物业进一步沟通，说明物业对公共设施有维护管理义务，主管道堵塞致墙面被泡他们有责任。若物业仍不处理，可向业主委员会反映，让其介入协调。其他，若还无法解决，可考虑通过诉讼途径，向法院起诉物业，要求其承担维修和赔偿损失的责任。

  回复于 2025-07-25 17:55:11 咨询他
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  郭小锋律师

  月帮助143人

  河南乾川律师事务所

  应由楼上住户共同承担赔偿责任

  回复于 2025-07-25 17:55:43 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7558人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《物业管理条例》，物业对小区公共设施有维护义务。若能证明物业未履行对共用空调外机主管道的日常巡查、养护等义务，导致堵塞问题未及时发现或解决，可要求物业承担责任。同时，若为个别业主不当使用导致堵塞，该业主需承担主要责任。你可先查看物业服务合同，与物业协商，协商不成可向业主委员会反馈或向房地产管理部门投诉，仍无法解决则收集证据向法院起诉。

  回复于 2025-07-25 20:55:09 咨询他