律师回复

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  徐亚军律师

  月帮助15人

  湖北朋来律师事务所

  您好，双方在合同中有约定吗？可以一对一详细咨询

  回复于 2025-07-25 17:06:43 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  土地出让金由谁出，首先看二手房买卖合同里有无约定，有约定就按约定执行。若合同没约定，买卖双方可协商确定。协商时可考虑市场惯例、房价构成等因素。若协商不成，可通过诉讼，由法院依据公平原则结合具体情况判决。所以不一定就是买方出，要综合各方面情况来定。

  回复于 2025-07-25 17:09:50 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3174人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  二手房交易中，划拨性质的动迁房土地出让金的缴纳主体需视情况而定。通常由买方缴纳，因为买方作为新的土地使用权人，缴纳后可将土地性质转为出让，保障自身权益。但如果原购房合同或相关协议中明确约定由卖方承担，或者当地政策有特殊规定，则按约定或政策执行。此外，买卖双方也可通过协商确定由哪一方支付。

  回复于 2025-07-25 17:31:50 咨询他
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  郭小锋律师

  月帮助11人

  河南乾川律师事务所

  一般是由买方出，不过具体要看合同是否约定了，以及买房前卖方是否已经告知有土地出让金

  回复于 2025-07-25 17:39:22 咨询他