律师回复

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  时龙律师

  月帮助3255人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》规定，承租人无正当理由未支付租金，出租人可先书面催告其在合理期限内支付，若逾期不支付，出租人有权解除合同。合同解除后，可要求租客腾退房屋并支付拖欠租金与违约金，租客拒不执行的，可向法院起诉，通过强制执行来维护自身权益。

  回复于 2025-07-18 11:15:20 咨询他
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  张雪律师

  月帮助858人

  湖北楚智律师事务所

  这种情况根据合同约定可以发催缴和腾退通知，然后到法院起诉。

  回复于 2025-07-18 11:15:36 咨询他
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  赵中原律师

  月帮助0人

  北京炜衡（成都）律师事务所

  先解除合同，收回房屋，换锁

  回复于 2025-07-18 11:35:33 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  租客签一年合同，仅付一个月房租，到期不续租、不付违约金也不搬走，这违反了合同约定。您可先和租客沟通，要求其按合同交租或搬走并支付违约金。若沟通无果，可发书面通知限定时间履行义务。若租客仍不配合，可向法院起诉，要求其腾退房屋、支付欠付租金和违约金，通过法律途径维护自身权益。

  回复于 2025-07-19 11:11:38 咨询他