律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7359人

  浙江佑平律师事务所

  业主若想自证物业不配收物业费并反诉其不作为，需收集证据，比如小区卫生差的照片、视频，安保失职记录，设施损坏长期未修的情况等。在法庭上，用这些证据说明物业未履行服务合同约定。若物业违约在先，业主可主张减少或免除物业费。若物业不作为给业主造成损失，业主可要求赔偿。总之，证据是关键，要充分举证物业的失职。

  回复于 2025-07-17 09:48:47 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助4226人

  广东天诺律师事务所

  你好！提供证据证明物业违反合同约定

  回复于 2025-07-17 09:57:49 咨询他
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  周一律师

  月帮助809人

  江苏高志平律师事务所

  交物业费是法律明确规定的义务，不能进行逃避或抗辩。即使物业有不作为，也不能完全免除物业费，只能减少一部分，甚至说这种希望非常小

  回复于 2025-07-17 10:12:06 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助3200人

  湖北行稳律师事务所

  举证证明物业没有尽到管理义务

  回复于 2025-07-17 23:32:49 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7814人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  业主可通过收集小区环境卫生差、公共设施维修不及时、安保措施不到位等相关照片、视频、报修记录作为证据，证明物业未按合同约定履行服务义务，以此自证物业公司不配收取物业费，并可据此向法院提交反诉状，反诉物业不作为，要求减免物业费或赔偿损失。

  回复于 2025-07-18 12:20:36 咨询他