律师回复

• 
  吴亮律师

  月帮助6970人

  浙江佑平律师事务所

  一般情况下，若贷款下不来非因购房者主观故意违约，预付款是有可能退的。这得看合同里对贷款办不下来预付款处理有无约定，有约定按约定执行。若没约定，可与开发商协商，说明贷款下不来非自身恶意违约，争取退还预付款。要是协商不成，也可考虑通过诉讼解决，但要准备好非自身原因导致贷款失败的证据。

  回复于 2025-07-16 22:47:05 咨询他
• 
  刘蓉律师

  月帮助4247人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-07-16 22:50:00 咨询他
• 
  易磊律师

  月帮助2957人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  这个具体要看你合同怎么约定的，如果贷款是你自身的原因，这个一般退不了

  回复于 2025-07-17 08:14:25 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助7937人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  两个月前付了商品房预售合同预付款，贷款下不来能否退预付款需视情况而定。若因购房者自身原因，如信用不良等，可能无法全额退还，需承担违约责任。若因开发商原因，如未取得相关证件等，购房者有权要求全额退还。若因银行政策调整等不可归责于双方的原因，通常可协商解决，协商一致可退预付款。

  回复于 2025-07-18 12:25:30 咨询他