律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7780人

  浙江佑平律师事务所

  首先得看物业合同里对这类情况的责任界定。若合同明确规定水管及扣板维护都属物业职责，即便过保质期，物业帮忙修水管，对泡生锈的扣板也有一定责任，可要求适当赔付。要是合同没相关约定，水管漏水属自然损耗，物业帮忙修已尽义务，赔付扣板较难获支持。你可先和物业协商，争取合理补偿，协商不成可找社区调解。

  回复于 2025-07-14 16:31:52 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助3214人

  湖北行稳律师事务所

  这个保质期内应当是开发商赔偿，质保期之外，应当是动用维修基金

  回复于 2025-07-14 16:44:07 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7643人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  如果卫生间顶上的水管属于公共管道，过了保质期后因自然老化等原因漏水，根据《物业管理条例》相关规定，物业对公共设施有维护管理职责，若其未及时发现和维修导致铝扣板受损，应由物业赔付。若物业已尽到相应职责，则可根据实际情况，由使用该管道的全体业主通过维修基金等方式承担赔偿责任。若是楼上住户自家水管问题导致漏水，应由楼上住户承担铝扣板的赔付责任。

  回复于 2025-07-14 17:33:22 咨询他
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  易磊律师

  月帮助3227人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  漏水是主管还是楼上的原因

  回复于 2025-07-14 18:38:11 咨询他