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您好,我是河南省信阳市固始县产业集聚区里的居民,我家房屋是农村宅基地自建房。周边土地政府已卖给纺织企业,现在边界就在我家旁边,现在旁边纺织厂已经把厂房建到距离我家连5米间距都没了(现在新建厂房已经占用了我家土地)。和纺织厂交涉,她说政府已经把这土地卖给她了(包括我家部分土地),但政府并没有征收我家的宅基地,现在旁边全是纺织厂,机器24小时运转。给12345打电话,反馈说环保局去调查了,说噪音不超标。找执法队执法,我在门口听到执法队长和纺织厂家打电话,说肯定帮厂家(有录音)。想咨询一下可以如何维权,以及厂房距离居民区这么近违规不违规。

侵权维权河南省-信阳市2025-07-13 21:52:56157*****909

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律师回复

  • 吴亮律师
    月帮助8605
    浙江佑平律师事务所
    首先,厂房占用你家土地,即便政府卖地,未征收你家宅基地就无权处置,可收集土地权属证明起诉纺织厂侵权。其次,若对噪音检测结果存疑,可自行委托有资质机构检测,若超标可起诉索赔。关于执法队长偏袒,可将录音向其上级反映。厂房距居民区近是否违规,需看当地规划和环保规定,可查相关文件,不符规定可向规划部门举报。
    回复于 2025-07-13 22:45:25 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助7563
    北京盈科(泰州)律师事务所
    根据《信阳市城市规划管理技术规定》,工业厂房退让地界南侧已开发建设用地(住宅),低层建筑最小离界距离不少于 6m,多层建筑最小离界距离不少于 9m。纺织厂厂房距你家不足 5 米,可能违反了上述规定。对于厂房占用你家土地的情况,因政府未征收你家宅基地,你可通过收集宅基地权属证明等证据,先与纺织厂协商,协商不成向村委会或乡镇政府申请调解,仍无法解决可向法院提起民事诉讼维权。若认为执法队存在不当行为,可向其上级部门反映或申请行政复议。
    回复于 2025-07-14 08:46:20 咨询他

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